Preses Nama kvartalas
Užsitikrinkite savo būsimos Rygos dalį
Apie projektą
Naujas verslo rajonas, keičiantis Rygos kairiojo kranto veidą
„Preses Nama Kvartāls“ – tai modernus, daugiafunkcis miesto plėtros projektas, kylantis pačioje Rygos širdyje. Projektas kuriamas aplink istorinį buvusį Spaudos rūmų pastatą ir apjungia A klasės biurus, prekybos erdves bei viešąją infrastruktūrą. Dėmesys tvarumui, išmaniajam dizainui ir bendruomenės vertėms reiškia, kad kvartalas taps naujuoju Rygos verslo ir inovacijų centru – gyvybinga vieta, kur susitinka žmonės, idėjos ir galimybės.
Projekto eiga
Žingsnis po žingsnio link gyvybingo naujo verslo rajono
Šiuo metu statomas pirmasis A+ klasės biurų pastatas Krišjāņa Valdemāra gatvėje, kurio atidarymas numatytas 2026 metais. Sukurtas remiantis tvarumo, komforto ir lankstumo principais, naujasis biurų pastatas suteiks aukščiausios klasės darbo erdvę maždaug 2 500 specialistų. Pastačius šį pastatą, pereisime prie kitų plėtros etapų, įskaitant legendinio „Preses Nams“ pastato renovaciją: paversime jį modernia, gyvybinga miesto naujojo verslo kvartalo ir gyvenimo stiliaus dalimi.
Kuriame būsimos Rygos ateitį – po vieną etapą
„Preses Nama Kvartāls“ plėtra vyksta stabiliai. Paklojus pamatus, įrengus požemines sistemas ir virš žemės pakėlus devynis aukštus struktūrinių konstrukcijų, projektas aiškiai formuoja Rygos panoramą. Pirmasis aukštas baigtas, pradėti fasado sistemų ir išorinių tinklų montavimo darbai.
Tolimesni žingsniai apima galutinius struktūrinius lygius, pilną fasado montavimą ir pažangių inžinerinių sistemų įrengimą tiek viduje, tiek išorėje. Įgyvendinus interjero apdailos ir aplinkos tvarkymo darbus, projektas bus baigtas ir taps pažangia erdve, kuri apibrėš naują darbo ir gyvenimo Rygoje erą.
Statybos grafikas
Nuomininkai
Sukurtas ambicingiems nuomininkams
„Preses Nams“ kvartalas sukurtas moderniems verslams — nuo bendrųjų paslaugų centrų ir technologijų įmonių iki finansinių institucijų ir bendradarbystės operatorių. Dėl lankstaus patalpų išplanavimo, erdvių patalpų (iki 170 žmonių viename aukšte) ir gero matomumo iš Krišjanos Valdemaro gatvės ir Vanšu tilto šis pastatas idealiai tinka įmonėms, siekiančioms ir funkcionalumo, ir pripažinimo.
Panoraminiai vaizdai į Dauguvos upę ir Rygos miestą
Puiki infrastruktūra
Lankstūs biuro planavimo sprendimai
Tvarumo sertifikatas „BREEAM Excellent“
Nuomuojamų plotų apžvalga, m²
Vieta
Balasta dambis 2, Rīga, Latvija, LV-1048
Vaizdas iš projekto vietos
Apie obligacijas
Pagrindiniai penktosios išmokos dalies duomenys
1 041,9178 €
Emisijos kaina
10%
Pajamingumas
2027 m. birželis
Išpirkimo data
Pusmetinis
Palūkanų mokėjimo dažnis
1 041,9178 €
Minimali investicija
Pagrindinė informacija
Kalendorius
Įsigijimo laikotarpis
2025 m. spalio 14–31 d.
Emisijos data
2025 m. lapkričio 4 d.
Išpirkimo data
2027 m. birželio 4 d.
Lėšų panaudojimas ir investuotojų apsaugos priemonės
Kodėl verta investuoti?
Materialus turtas
Didelės apimties, pajamas generuojanti plėtra centrinėje vietoje, turinti ilgalaikę vertę.
Pažengusi projekto stadija
Pagrindinei statybos fazei artėjant prie pabaigos, įgyvendinimo ir laiko rizikos faktoriai smarkiai sumažėja, suteikdami investuotojams didesnį nuspėjamumą.
Reikšmingas valdytojo dalyvavimas
„Lords LB Asset Management“ ir susijusios šalys investavo 10 milijonų eurų savo kapitalo, taip parodydamos ilgalaikį įsipareigojimą ir glaudų bendradarbiavimą su investuotojais.
Nustatyto portfelio dalis
Plėtojamas pirmaujančio Baltijos šalių nekilnojamojo turto ir infrastruktūros investicijų valdytojo „Lords LB Asset Management“.
Tiesioginė kontrolė įgyvendinant projektą
Statybos valdymas vykdomas per savo įmonę, užtikrinant griežtesnę kaštų ir terminų priežiūrą.
Patikrinta rinkos paklausa
99% nuomininkų išlaikymas 2024 m.; išankstinė nuomos veikla pradėta dar prieš oficialų paskelbimą.
Skaidri valdysena
Struktūrizuotas įgyvendinimo modelis, patyrusi vadovybė ir aiški komunikacija su investuotojais užtikrina ilgalaikį stabilumą.
Kaip investuoti
Citadele
Step 1
Log in to your Citadele online banking account.
Step 2
Navigate to the “Investment” section.
Step 3
In the “Orders” section, under “Create New” in the Securities section, select “Order for bond purchase/sale.”
Step 4
Enter the bond offering name “AS PN Project” and review the terms.
Step 5
Fill in the online application by completing the mandatory fields marked with an asterisk (*) and submit your application. In the “Information for the bank” field, you can specify: “AS PN Project” public bond offering.
Step 6
Await confirmation from Citadele.
Luminor
Kreipkitės į savo klientų vadybininką, kuris padės pateikti obligacijų įsigijimo užsakymą per internetinės bankininkystės sistemą.
SEB
1 žingsnis
Prisijunkite prie savo SEB interneto banko paskyros.
2 žingsnis
Pasirinkite skyrių „Investicijos“, tada – poskyrį „Obligacijos“.
3 žingsnis
Įveskite į paieškos laukelį „AS PN Project“.
4 žingsnis
Spustelėkite mygtuką „Pirkti“ ir užpildykite prenumeratos formą, nurodydami norimų įsigyti obligacijų skaičių ir kainą (100%).
5 žingsnis
Peržiūrėkite ir pateikite paraišką bei vadovaukitės pateiktais nurodymais.
Swedbank
1 žingsnis
Prisijunkite prie savo „Swedbank“ internetinės bankininkystės.
2 veiksmas
Pereikite į skyrių „Investicijos“ ir pasirinkite „Įmonių veiksmai, pasiūlymai“.
3 veiksmas
Iš šiuo metu prieinamų viešų pasiūlymų meniu pasirinkite jus dominančią obligaciją.
4 veiksmas
Užpildykite pasirašymo formą, nurodydami norimų įsigyti obligacijų skaičių.
5 veiksmas
Peržiūrėkite ir pateikite formą bei laukite patvirtinimo iš banko.
6 veiksmas
Atlikite visus papildomus veiksmus pagal „Swedbank“ nurodymus.
Signet
For existing clients: Contact your Banker or the Signet Markets team at +371 67 081 069.
For potential new clients: Please contact a Signet Client Relationship Manager at +371 2 9249330.
BluOrBank
If you already have an investment account with the bank, you can place your order using voice brokerage services by calling +371 67 034 222, or through the online banking system
Artea
1. žingsnis
- Prisijunkite prie savo internetinės bankininkystės paskyros
2. žingsnis
- Eikite į vertybinių popierių prekybos platformą
3. žingsnis
- Obligacijų pasiūlymą rasite skiltyje „Obligacijos“. Paspauskite ant siūlomos obligacijos ir įveskite investuojamą sumą. Investuojama suma turi būti sukaupta kliento investicinėje sąskaitoje.
Išsamią informaciją apie skaitmeninį prisijungimo procesą rasite čia
LHV
Step 1
Visit: https://investor.lhv.ee/en/offering and review details of the current bond offering.
Step 2
Log in to LHV Internet Bank. Use your credentials to access your account.
Step 3
Navigate to the Investments or Bonds section.
Step 4
Fill In the subscription order.
Step 5
Confirm and submit the order.
Apie „Lords LB“
- 20
- Skirtingi fondai pagal strategiją, sektorių ir stilių
- 1 mlrd.+ €
- Valdomas turtas
- 60+
- Patikimi investicijų profesionalai
Valdymo komanda
Valdyba
Stebėtojų taryba
Povilas Urbonavičius
Pirmininkas ir fondo vadovas
Povilas Urbonavičius yra patyręs nekilnojamojo turto specialistas, turintis didelę patirtį nekilnojamojo turto plėtros srityje. P. Urbonavičius yra įgudęs nekilnojamojo turto, verslo plėtros, valdymo ir verslo planavimo srityse. Jo ankstesnė patirtis apima vadovaujančias pareigas „Darnu Group“ ir „Omberg Group“, pagrindinėse Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros sektoriaus bendrovėse. Povilas Urbonavičius yra įgijęs statybos inžinerijos bakalauro laipsnį.
Pasitikėjimo sąlygos
Palaikoma ir sertifikuota
Video
Investuotojų vebinaras
Statybų progresas (14.05.2025.)
Naujienos
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas yra „Preses Nama Kvartāls“?
Tai didelės apimties daugiafunkcinis verslo kvartalas, šiuo metu vystomas Pārdaugavoje, Rygoje. Pirmasis A+ klasės biurų pastatas jau statomas, o jį užbaigti planuojama 2026 m.
Kokia obligacijų išpirkimo data?
Obligacijos bus išperkamos 2027 m. Išsamios sąlygos pateiktos emisijos dokumentuose.
Kodėl verta investuoti į šį projektą?
Tai reta galimybė investuoti į realų, kokybišką projektą brandžioje plėtros stadijoje. Projektas jau yra įpusėjęs ir aiškiai matomas Rygos panoramoje, o susidomėjimas iš būsimų nuomininkų yra didelis.
Kas plėtoja projektą?
„Preses Nama Kvartāls“ plėtoja bendrovė AS „PN Project“ – tai „Lords LB Special Fund V“ dukterinė įmonė, valdoma „Lords LB Asset Management“ – vieno iš pirmaujančių nekilnojamojo turto investicijų valdytojų Baltijos šalyse, turinčio ilgą patirtį ir ankstesnių obligacijų emisijų istoriją.
Kam bus naudojamos pritrauktos lėšos?
Obligacijų emisijos pajamos bus skirtos statybų darbams finansuoti ir su „Preses Nama Kvartāls“ projektu susijusioms plėtojimo išlaidoms padengti.
Kaip užtikrinamas investuotojų saugumas?
Obligacijų struktūra apima specialias investuotojų apsaugos priemones ir užstatą. Išsami informacija pateikiama prospekte ir siūlymo dokumentacijoje.
Kokios yra rizikos?
Kaip ir bet kuri investicija, obligacijos susijusios su rizika – įskaitant statybos, rinkos ir kredito riziką. Investuotojai turėtų susipažinti su rizikos veiksniais, nurodytais siūlymo dokumentuose.
Kas gali investuoti į šias obligacijas?
Obligacijos siūlomos tiek instituciniams, tiek mažmeniniams investuotojams Baltijos regione, laikantis galiojančių vietinių teisės aktų.
5-asis etapas
Prospektas
Finansinės ataskaitos
Kontaktai
Rasa Bartusevičienė
Mobilus telefonas
El. paštas
Dana Česūnė
Mobilus telefonas
Telefonas
El. paštas