Preses Nama kvartal
Soeta killuke tuleviku Riiast
Projekti info
Uus äripiirkond, mis kujundab ümber Riia vasakkalda
Preses Nama Kvartāls on Pārdaugava südames kõrguv kaasaegne multifunktsionaalse kasutusega linnaarendus. Ajaloolise endise Ajakirjandusmaja hoone ümbrusesse püstitatud projekt ühendab A-klassi büroopinnad, kaubandus- ja avaliku infrastruktuuri. Fookusega jätkusuutlikkusele, nutikale disainile ja kogukonna väärtusele, on kvartalist saamas Riia uus äri- ja innovatsioonikeskus, mis ühendab inimesi, ideid ja võimalusi dünaamilises asukohas.
Arenduse progress
Ehituse ajakava
Rentnikud
Loodud ambitsioonikatele üürnikele
Preses Nama Kvartāls on loodud kaasaegsetele ettevõtetele alates teenusekeskustest ja tehnoloogiafirmadest kuni finantsasutusteni. Hoone paindlik planeering, avarad korrusepinnad (kuni 170 inimest korruse kohta) ja suurepärane nähtavus nii Krišjāņa Valdemāra tänavalt kui ka Vanšu sillalt muudavad selle ideaalseks valikuks ettevõtetele, kes otsivad nii funktsionaalsust kui ka äratuntavat büroohoonet.
Panoraamvaade Daugava jõele ja Riia siluetile
Suurepärane infrastruktuur
Paindlikud võimalused kontori planeerimiseks
BREEAM Excellent jätkusuutlikkuse sertifikaat
Üüritavate pindade ülevaade, m²
Asukoht
Balasta dambis 2, Rīga, LV-1048
Vaade projekti asukohast
Info võlakirjade kohta
Neljanda emissiooni peamine teave:
1 030,4109 €
Emissioonihind
10%
Tootlus
2027. aasta juuni
Lunastamistähtaeg
Kord poolaastas
Kupongi maksmise sagedus
1 030,4109 €
Minimaalne investeering
Üldine informatsioon
Kalender
Märkimisperiood
8.–19. september 2025
Väljaandmiskuupäev
23. september 2025
Lunastamistähtaeg
4. juuni 2027
Tulude kasutamine ja investorite tagatis
Miks investeerida?
Reaalne materiaalne vara
Suuremahuline tulutoov ja pikaajalise väärtusega arendus kesklinnas.
Projekti edasijõudnud etapp
Projekti ehitusetapp läheneb lõpule, mis vähendab märkimisväärselt täitmise ja tähtaegadega seotud riske ning tagab investoritele suurema prognoositavuse.
Oluline halduri osalus
Lords LB Asset Management ja sellega seotud isikud on projekti investeerinud omakapitali summas 10 miljonit eurot, kinnitades sellega oma pikaajalist pühendumust ja osalust selles projektis.
Väljakujunenud portfelli osa
Arendatud Balti riikide juhtiva kinnisvara ja infratstruktuuri investeeringute halduri Lords LB Asset Management poolt.
Otsene kontroll teostuse üle
Ehitust juhitakse ettevõttesiseselt, et tagada rangem kulude ja ajakava kontroll.
Kontrollitud turunõudlus
99% samade üürnike säilimine 2024. aastal; eellepingute sõlmimine algas juba enne ametlikku teavitust.
Läbipaistev juhtimine
Struktureeritud tarnemudel, kogenud juhtimine ja selge investorsuhtlus toetavad pikaajalist stabiilsust.
Teave Lords LB kohta
- 20
- Fondid, mis hõlmavad erinevaid strateegiaid, sektoreid ja juhtimisstiile.
- 1+ mld €
- Hallatavate varade väärtus
- 60+
- Pühendunud investeerimisprofid
Juhtkond
Juhatus
Nõukogu
Povilas Urbonavičius
Esimees ja fondivalitseja
Povilas Urbonavičius on kogenud kinnisvaraspetsialist, kellel on tõendatud kogemus kinnisvaraarenduse valdkonnas. Urbonavičius on kogenud kinnisvara, äriarenduse, juhtimise ja äriplaneerimise valdkonnas. Tema varasem kogemus hõlmab juhtivaid ametikohti Leedu kinnisvaraarenduse võtmeettevõtetes Darnu Group ja Omberg Group. Povilas Urbonavičiusel on bakalaureusekraad tsiviilehituse erialal.
Usaldusnäitajad
Toetatud ja sertifitseeritud
Video
Investorite veebiseminar (ENG)
Ehituse edenemine (14.05.2025.)
KKK
Mis on Preses Nama Kvartāls?
Tegemist on suuremahulise ja mitmeotstarbelise ärikvartaliga, mis on arendamisel Riias Pārdaugavas. Esimene A+ klassi büroohoone on juba ehitamisel ja selle valmimine on planeeritud 2026. aastaks.
Mis on võlakirjade lunastamistähtaeg?
Võlakirjade lunastamistähtaeg on 2027. aasta. Detailsed tingimused on kirjeldatud pakkumisdokumentides.
Miks investeerida sellesse projekti?
See on haruldane võimalus investeerida küpses etapis olevasse käegakatsutavasse ja kvaliteetsesse arendusse. Projekt on juba töös ning Riia linnavaates selgelt tuvastatav. Tulevaste üürnike huvi on tugev.
Kes on projekti taga?
Preses Nama Kvartāls arendajaks on AS PN Project, mis on Lords LB Special Fund V tütarettevõte, mida haldab Lords LB Asset Management — üks juhtivaid kinnisvarainvesteeringute haldureid Balti riikides, kellel on tugev kogemus, sealhulgas varasemate võlakirjaemissioonidega.
Kuidas varasid kasutatakse?
Võlakirjade emiteerimisest saadud tulu kasutatakse Preses Nama Kvartālsi projekti jätkuvate ehitustööde rahastamiseks ja arendusega seotud kulude katmiseks.
Kuidas on tagatud investorite turvalisus?
Võlakirja struktuur sisaldab konkreetseid investorite kaitsemeetmeid ja tagatisi. Täielikud üksikasjad on esitatud prospektis ja pakkumisdokumentides.
Millised on riskid?
Nagu iga investeeringuga, kaasnevad ka võlakirjadega riskid, sealhulgas ehitus-, turu- ja krediidiriskid. Investorid peaksid tutvuma pakkumisdokumentides esitatud riskiteguritega.
Kes saavad nendesse võlakirjadesse investeerida?
Võlakirjapakkumine on avatud Balti regiooni nii institutsionaalsetele kui ka jaeinvestoritele vastavalt kohalikele õigusaktidele.
Kontaktid
Rasa Bartusevičienė
Mobiiltelefon
E-post
Dana Česūnė
Mobiiltelefon
Telefon
E-post