Preses Nams

Preses Nama kvartal

Soeta killuke tuleviku Riiast

Projekti info

Uus äripiirkond, mis kujundab ümber Riia vasakkalda

Preses Nama Kvartāls on Pārdaugava südames kõrguv kaasaegne multifunktsionaalse kasutusega linnaarendus. Ajaloolise endise Ajakirjandusmaja hoone ümbrusesse püstitatud projekt ühendab A-klassi büroopinnad, kaubandus- ja avaliku infrastruktuuri. Fookusega jätkusuutlikkusele, nutikale disainile ja kogukonna väärtusele, on kvartalist saamas Riia uus äri- ja innovatsioonikeskus, mis ühendab inimesi, ideid ja võimalusi dünaamilises asukohas.

Preses Nams

Arenduse progress

Samm-sammult lähemale uuele ja dünaamilisele ärikeskusele

Hetkel toimub esimese A+ klassi büroohoone ehitus, mis valmib 2026. aastal. Hoone projekteerimisel on lähtutud jätkusuutlikkusest, mugavusest ja paindlikkusest – see pakub tipptasemel tööruume ligikaudu 2500 spetsialistile. Pärast esimese hoone valmimist jätkame järgmiste arendusfaasidega, sealhulgas ikoonilise Preses Nama hoone renoveerimisega. Muudame selle kaasaegseks ja elavaks äri- ning elustiilikvartali osaks.

Ehitame Riia tulevikku – üks verstapost korraga

Preses Nama Kvartālsi ümberkujundamine edeneb kindlalt ja järjepidevalt. Vundamendid on paigaldatud, maa-alused süsteemid on valmis ning üheksa korruse kõrgune karkass on juba ilmestamas Riia linna uut siluetti. Esimene korrus on valmis ning alustatud on fassaadisüsteemide ja välisvõrkude paigaldamisega.

Järgmisteks sammudeks on hoone karkassi viimaste korruste rajamine, fassaadi täielik paigaldamine ning insenerisüsteemide rajamine nii hoone sees kui ka väljas. Kui hoone siseviimistlus ja ümbruse haljastus on valmis, oleme valmis pakkuma innovaatilisi ruume, mis on iseloomulikud kaasaegsele uuele töö- ja elukeskkonna ajastule Riias.

Ehituse ajakava

Preses Nams

Rentnikud

Loodud ambitsioonikatele üürnikele

Preses Nama Kvartāls on loodud kaasaegsetele ettevõtetele alates teenusekeskustest ja tehnoloogiafirmadest kuni finantsasutusteni. Hoone paindlik planeering, avarad korrusepinnad (kuni 170 inimest korruse kohta) ja suurepärane nähtavus nii Krišjāņa Valdemāra tänavalt kui ka Vanšu sillalt muudavad selle ideaalseks valikuks ettevõtetele, kes otsivad nii funktsionaalsust kui ka äratuntavat büroohoonet.

Panoraamvaade Daugava jõele ja Riia siluetile

Panoraamvaade Daugava jõele ja Riia siluetile

Suurepärane infrastruktuur

Suurepärane infrastruktuur

Paindlikud võimalused kontori planeerimiseks

Paindlikud võimalused kontori planeerimiseks

BREEAM Excellent jätkusuutlikkuse sertifikaat

BREEAM Excellent jätkusuutlikkuse sertifikaat

Üüritavate pindade ülevaade, m²

Üüritavate pindade ülevaade, m²

Asukoht

Balasta dambis 2, Rīga, LV-1048

Asukoht

Vaade projekti asukohast

Preses Nams

Info võlakirjade kohta

Kuuenda emissiooni peamine teave

1 044,3835 €

1 044,3835 €

Emissioonihind

10%

10%

Tootlus

2027. aasta juuni

2027. aasta juuni

Lunastamistähtaeg

Kord poolaastas

Kord poolaastas

Kupongi maksmise sagedus

1 044,3835 €

1 044,3835 €

Minimaalne investeering

Kuuenda emissiooni peamine teave

Üldine informatsioon

Üldine informatsioon

Kalender

1

Märkimisperiood

10.–12. november 2025

2

Väljaandmiskuupäev

13. november 2025

3

Lunastamistähtaeg

4. juuni 2027

Tulude kasutamine ja investorite tagatis

Investeeri Riia tulevasse ärikvartalisse

Võlakirjade emiteerimise teel kogutud vahendeid kasutatakse Preses Nama Kvartāls maamärgina tuntud büroohoone ehituse ja sisustuse edendamiseks, käibekapitali toetamiseks ning olemasolevate võlakirjade refinantseerimiseks, et tagada arenduse sujuv kulgemine.

Investorite kaitse tagatiste kaudu

Investorite huvide kaitsmiseks on võlakiri tagatud esimese järgu hüpoteegiga kogu kinnistu suhtes. Maksimaalne tagatud nõue on 82,5 miljonit eurot. Tagatis hõlmab mitte ainult Preses Nama Kvartālsi arenduse esimese etapi hooneid ja maid, vaid kogu 58 000 m² suurust krunti, mis on tulevaste arendusetappide ala, et pakkuda investoritele tugevat varadega tagatud turvalisust.

Miks investeerida?

Miks investeerida?
Reaalne materiaalne vara

Reaalne materiaalne vara

Suuremahuline tulutoov ja pikaajalise väärtusega arendus kesklinnas.

Projekti edasijõudnud etapp

Projekti edasijõudnud etapp

Projekti ehitusetapp läheneb lõpule, mis vähendab märkimisväärselt täitmise ja tähtaegadega seotud riske ning tagab investoritele suurema prognoositavuse.

Oluline halduri osalus

Oluline halduri osalus

Lords LB Asset Management ja sellega seotud isikud on projekti investeerinud omakapitali summas 10 miljonit eurot, kinnitades sellega oma pikaajalist pühendumust ja osalust selles projektis.

Väljakujunenud portfelli osa

Väljakujunenud portfelli osa

Arendatud Balti riikide juhtiva kinnisvara ja infratstruktuuri investeeringute halduri Lords LB Asset Management poolt.

Otsene kontroll teostuse üle

Otsene kontroll teostuse üle

Ehitust juhitakse ettevõttesiseselt, et tagada rangem kulude ja ajakava kontroll.

Kontrollitud turunõudlus

Kontrollitud turunõudlus

99% samade üürnike säilimine 2024. aastal; eellepingute sõlmimine algas juba enne ametlikku teavitust.

Läbipaistev juhtimine

Läbipaistev juhtimine

Struktureeritud tarnemudel, kogenud juhtimine ja selge investorsuhtlus toetavad pikaajalist stabiilsust.

Kuidas investeerida

Citadele

Step 1

Log in to your Citadele online banking account.

Step 2

Navigate to the “Investment” section.

Step 3

In the “Orders” section, under “Create New” in the Securities section, select “Order for bond purchase/sale.”

Step 4

Enter the bond offering name “AS PN Project” and review the terms.

Step 5

Fill in the online application by completing the mandatory fields marked with an asterisk (*) and submit your application. In the “Information for the bank” field, you can specify: “AS PN Project” public bond offering.

Step 6

Await confirmation from Citadele.

Luminor

Palun võtke ühendust oma kliendihalduriga, kes aitab teid tellimuse esitamisel panga internetipanga kaudu.

SEB

1.
Logige sisse oma SEB internetipanga kontole.

2.
Valige menüüst ““Investeerimine”” ja seejärel alamjaotis ““Võlakirjad””.

3.
Sisestage otsinguväljale ““AS PN Project””.

4.
Klõpsake nupul ““Osta”” ja täitke tellimisvorm, märkides sinna ostetavate võlakirjade kogus ja hind (100%).

5.
Vaadake oma taotlus üle, esitage see ja järgige esitatud juhiseid.

Swedbank

1.
Logige sisse oma Swedbanki kontole, kasutades internetipanga kasutajatunnuseid.

2.
Liikuge jaotisse ““Investeerimine”” ja valige ““Ettevõtte tegevused, pakkumised””.

3.
Praegu saadaval olevate avalike pakkumiste rippmenüüst valige soovitud võlakiri.

4.
Täitke tellimisvorm ja märkige sinna ostetavate võlakirjade kogus.

5.
Vaadake vorm üle, esitage see ja oodake panga kinnitust.

6.
Tehke täiendavad sammud vastavalt Swedbanki juhistele.

Signet

For existing clients: Contact your Banker or the Signet Markets team at +371 67 081 069.

For potential new clients: Please contact a Signet Client Relationship Manager at +371 2 9249330.

BluOrBank

If you already have an investment account with the bank, you can place your order using voice brokerage services by calling +371 67 034 222, or through the online banking system

Artea

Step 1
Login to your internet banking account

Step 2
Navigate to securities trading platform

Step 3
The bond offering can be found in the tab “Bonds”. Press on the bond being offered and enter the investment amount. Amount being invested must be accrued in client’s investment account

Detailed information on digital onboarding can be found here

LHV

1.
Külastage: https://investor.lhv.ee/en/offering ja tutvuge võlakirjapakkumise detailidega.

2.
Logige sisse LHV internetipanka.

3.
Liikuge jaotisse ““Investeeringud”” või ““Võlakirjad””.

4.
Täitke tellimuse vorm.

5.
Kinnitage ja esitage tellimus.

Teave Lords LB kohta

20
Fondid, mis hõlmavad erinevaid strateegiaid, sektoreid ja juhtimisstiile.
1+ mld €
Hallatavate varade väärtus
60+
Pühendunud investeerimisprofid

Platvorm

Vertikaalselt integreeritud ja täielikult iseseisev ülebaltiline investeerimisjuhtimisfirma, mis edendab terviklikku lähenemist investeeringute juhtimisele. Kogemustega kinnisvara, energia ja infrastruktuuri ning erakapitali valdkonnas.

Kohalolek

Meeskond, kuhu kuulub üle 60 kinnisvara-, finants- ja investeerimisjuhtimise spetsialisti, kellel on pikaajaline kogemus ja ekspertteadmised Baltkumis. Ettevõtte kontorid asuvad Riias, Tallinnas, Vilniuses ja Varssavis, mis tagab tugeva tehingute algatamise võimekuse ja ulatusliku võrgustiku, võimaldades ligipääsu turuvälistele tehinguvõimalustele.

Portfell

Ettevõte haldab praegu 20 fondi: 14 kinnisvarafondi, 1 erakapitali fondi, 1 energiafondi, 2 energia- ja infrastruktuurifondi ning 3 investeerimisettevõtet. Hallatavate varade koguväärtus ulatus 2024. aasta aprilli lõpus 1,324 miljardi euroni.

Protsess

Hästi läbimõeldud investeerimisprotsess, mida rakendatakse erinevates strateegiates (Core/Core plus, väärtuse lisamine ja oportunistlik), riikides (Leedu, Läti, Eesti ja Poola) ning kliendigruppides.

Juhtkond

Juhatus

Nõukogu

Povilas Urbonavičius

Povilas Urbonavičius

Esimees ja fondivalitseja

Povilas Urbonavičius on kogenud kinnisvaraspetsialist, kellel on tõendatud kogemus kinnisvaraarenduse valdkonnas. Urbonavičius on kogenud kinnisvara, äriarenduse, juhtimise ja äriplaneerimise valdkonnas. Tema varasem kogemus hõlmab juhtivaid ametikohti Leedu kinnisvaraarenduse võtmeettevõtetes Darnu Group ja Omberg Group. Povilas Urbonavičiusel on bakalaureusekraad tsiviilehituse erialal.

Usaldusnäitajad

Toetatud ja sertifitseeritud

Artea
Orion
KPMG
RedGateCapital
Eversheds

Video

Investorite veebiseminar (ENG)

Ehituse edenemine (14.05.2025.)

KKK

01

Mis on Preses Nama Kvartāls?

Tegemist on suuremahulise ja mitmeotstarbelise ärikvartaliga, mis on arendamisel Riias Pārdaugavas. Esimene A+ klassi büroohoone on juba ehitamisel ja selle valmimine on planeeritud 2026. aastaks.

02

Mis on võlakirjade lunastamistähtaeg?

Võlakirjade lunastamistähtaeg on 2027. aasta. Detailsed tingimused on kirjeldatud pakkumisdokumentides.

03

Miks investeerida sellesse projekti?

See on haruldane võimalus investeerida küpses etapis olevasse käegakatsutavasse ja kvaliteetsesse arendusse. Projekt on juba töös ning Riia linnavaates selgelt tuvastatav. Tulevaste üürnike huvi on tugev.

04

Kes on projekti taga?

Preses Nama Kvartāls arendajaks on AS PN Project, mis on Lords LB Special Fund V tütarettevõte, mida haldab Lords LB Asset Management — üks juhtivaid kinnisvarainvesteeringute haldureid Balti riikides, kellel on tugev kogemus, sealhulgas varasemate võlakirjaemissioonidega.

05

Kuidas varasid kasutatakse?

Võlakirjade emiteerimisest saadud tulu kasutatakse Preses Nama Kvartālsi projekti jätkuvate ehitustööde rahastamiseks ja arendusega seotud kulude katmiseks.

06

Kuidas on tagatud investorite turvalisus?

Võlakirja struktuur sisaldab konkreetseid investorite kaitsemeetmeid ja tagatisi. Täielikud üksikasjad on esitatud prospektis ja pakkumisdokumentides.

07

Millised on riskid?

Nagu iga investeeringuga, kaasnevad ka võlakirjadega riskid, sealhulgas ehitus-, turu- ja krediidiriskid. Investorid peaksid tutvuma pakkumisdokumentides esitatud riskiteguritega.

08

Kes saavad nendesse võlakirjadesse investeerida?

Võlakirjapakkumine on avatud Balti regiooni nii institutsionaalsetele kui ka jaeinvestoritele vastavalt kohalikele õigusaktidele.

Kontaktid

Rasa Bartusevičienė

Dana Česūnė