Preses Nama Kvartāls
Iegūsti daļu no nākotnes Rīgas
Par projektu
Jauns biznesa centrs, kas piešķirs papildu vērtību Rīgas kreisajam krastam
Preses Nama Kvartāls ir mūsdienīgs un daudzfunkcionāls projekts, kas top pašā Rīgas sirdī. Jaunais biznesa centrs tiek veidots ap vēsturisko Preses nama ēku un apvieno A klases biroju telpas, mazumtirdzniecības un publisko infrastruktūru, īpašu uzmanību veltītot ilgtspējai, pārdomātam dizainam un sabiedriskajai vērtībai. Preses Nama Kvartāls kļūs par Rīgas jauno biznesa un inovāciju centru – vietu, kur satiekas cilvēki, idejas un iespējas.
Projekta realizācija
Būvniecības grafiks
Nomnieki
Vieta ambicioziem cilvēkiem
Preses Nama Kvartāla biroju ēka ir veidota mūsdienīgiem uzņēmumiem – no pakalpojumu centriem un tehnoloģiju uzņēmumiem līdz finanšu iestādēm un kopstrādes operatoriem. Tās elastīgais plānojums, plašums (līdz 170 cilvēkiem vienā stāvā) un labā redzamība no Krišjāņa Valdemāra ielas un Vanšu tilta padara to ideāli piemērotu uzņēmumiem, kam svarīga gan funkcionalitāte, gan atpazīstamība.
Lielisks skats uz Daugavu un Rīgas panorāmu
Ērta infrastruktūra
Pielāgojams biroja plānojums
Ilgtspējas sertifikāts BREEAM Excellent
Pārskats par iznomājamo platību, m²
Atrašanās vieta
Balasta dambis 2, Rīga, LV-1048
Skats no projekta atrašanās vietas
Par obligācijām
Galvenā informācija par trešo obligāciju laidienu:
1,017 €
Emisijas cena
10%
Procentu likme
2027. gada jūnijs
Dzēšanas datums
Reizi pusgadā
Procentu izmaksas biežums
1,017 €
Minimālais ieguldījums
Vispārīga informācija
Kalendārs
Parakstīšanās periods
2025. gada 14.-28. jūlijs
Emisijas datums
2025. gada 4. augusts
Dzēšanas datums
2027. gada 4. jūnijs
Līdzekļu izmantojums un ieguldītāju aizsardzība
Kāpēc ieguldīt “Preses Nama Kvartālā”?
Reāli, materiāli aktīvi
Vērienīgs projekts centrālā vietā ar ilgtermiņa vērtību.
Projekts būvniecības stadijā
Projekta būvniecības stadija tuvojas noslēgumam, kas ievērojami samazina izpildes un ar termiņiem saistītus riskus un nodrošina ieguldītājiem lielāku paredzamību.
Būtiska pārvaldnieka līdzdalība
“Lords LB Asset Management” un ar to saistītās personas projektā ir ieguldījušas pašu kapitālu 10 miljonu eiro apmērā, tādējādi apliecinot savu ilgtermiņa apņemšanos un līdzdalību šajā projektā.
Daļa no nozīmīga aktīvu portfeļa
Izstrādājis “Lords LB Asset Management”, vadošais nekustamo īpašumu un infrastruktūras ieguldījumu pārvaldītājs Baltijas valstīs.
Tieša konktrole pār projekta īstenošanu
Būvniecību vada pašu izveidots uzņēmums, nodrošinot stingrāku izmaksu un termiņu kontroli.
Pārbaudīts tirgus pieprasījums
2024. gadā 99% nomnieku ir saglabājuši interesi; norit vienošanās ar nomniekiem pirms oficiālas līguma noslēgšanas.
Caurspīdīga pārvaldība
Strukturēts projekta īstenošanas modelis, pieredzējusi vadība un skaidra saziņa ar ieguldītājiem nodrošina ilgtermiņa stabilitāti.
Par “Lords LB”
- 20
- Fondi, kas aptver dažādas stratēģijas, nozares un pārvaldības stilus
- 1+ mljrd. €
- Pārvaldīto aktīvu vērtība
- 60+
- Ieguldījumu profesionāļi
Vadības komanda
Valde
Padome
Povils Urbonavičs
Priekšsēdētājs un fonda pārvaldnieks
Urbonavičs ir pieredzējis nekustamo īpašumu nozares profesionālis, kurš ir strādājis nekustamo īpašumu attīstīšanas jomā. Urbonavičs ir kompetents nekustamo īpašumu, uzņēmējdarbības attīstības, vadības un uzņēmējdarbības plānošanas jomās. Viņa iepriekšējā darba pieredze ietver vadošus amatus “Darnu Group” un “Omberg Group”, kas ir nozīmīgi uzņēmumi Lietuvas nekustamo īpašumu attīstīšanas nozarē. Povils Urbonavičs ir ieguvis bakalaura grādu inženierbūvniecībā.
Uzticamība
Atbalsta un sertificē
Video
Investoru vebinārs (ENG)
Būvniecības progress (14.05.2025.)
Jaunumi
Biežāk uzdotie jautājumi
Kas ir “Preses Nama Kvartāls”?
Tas ir vērienīgs un daudzfunkcionāls biznesa kvartāls, kas tiek attīstīts Pārdaugavā, Rīgā. Pirmā A+ klases biroju ēka jau tiek būvēta, un tās pabeigšana plānota 2026. gadā.
Kāds ir obligāciju dzēšanas termiņš?
Obligāciju dzēšanas termiņš ir 2027. gads. Sīkāki noteikumi atrodami piedāvājuma dokumentos.
Kāpēc ieguldīt šajā projektā?
Šī ir reta iespēja investēt reālā, augstas kvalitātes nekustamā īpašuma attīstības projektā, kas jau ir uzsākts. Projekts jau ir uzbūvēts līdz pusei, tas ir labi redzams Rīgas panorāmā, un par to ir liela interese no topošo nomnieku puses.
Kas ir projekta attīstītāji?
Projektu “Preses Nama Kvartāls” attīsta AS “PN Project”. Tas ir “Lords LB Special Fund V” meitasuzņēmums, kuru pārvalda “Lords LB Asset Management” — viens no vadošajiem nekustamo īpašumu investīciju pārvaldītājiem Baltijā ar lielu pieredzi, tai skaitā obligāciju emitēšanā.
Kā tiks izmantoti līdzekļi?
Ienākumi no obligāciju emisijas tiks izmantoti, lai finansētu “Preses Nama Kvartāla” būvdarbus, refinansētu esošās obligācijas un segtu saistītās projekta attīstības izmaksas.
Kā tiek nodrošināta ieguldītāju aizsardzība?
Obligāciju struktūrā ir paredzēta īpaša ieguldītāju aizsardzība un nodrošinājums. Sīkāka informācija ir pieejama prospektā un piedāvājuma dokumentācijā.
Kādi ir riski?
Tāpat kā jebkurš ieguldījums, arī obligācijas ir saistītas ar riskiem, tostarp būvniecības, tirgus un kredītrisku. Ieguldītājiem jāizvērtē riska faktori, kas izklāstīti piedāvājuma dokumentos.
Kas var ieguldīt šajās obligācijās?
Obligāciju piedāvājumā var piedalīties gan institucionālie, gan privātie investori Baltijas reģionā, ievērojot vietējos noteikumus.
Kontakti
Rasa Bartusevičienė
Mobilais
E-pasts
Dana Česūnė
Mobilais
Tālrunis
E-pasts